外国人如何从马来西亚【第二家园计划】中获益？

过去几年，越来越多外籍人士选择将马来西亚作为【第二个家】。

无论是希望享受温暖气候、优质医疗、还是更具性价比的生活成本，马来西亚第二家园计划（MM2H） 都为他们提供了一条合法、稳定的居留通道。

但除了生活便利，其实聪明的外国人还能从中获得实质收益 —— 以下六点，就是许多成功买家正在享受的优势。

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1. 自由持有房产

MM2H 持有人可合法购买马来西亚房产（符合最低门槛，如吉隆坡需马币100万起）。

与泰国、越南不同，马来西亚允许外国人直接以个人名义持有永久地契（Freehold）或99年地契（Leasehold），这意味着你真正拥有资产，而不是长期租赁。

2. 房产增值与货币优势

以外币持有资金（如新币、港币、澳币）投资马来西亚房产，可享受汇率优势与更低入场成本。

例如吉隆坡市中心的豪宅项目，每平方英尺价格仅为新加坡或香港的1/4，长期来看，土地稀缺区域（KLCC、TRX、Damansara Heights）具有稳健的升值潜力。

3. 合法长期居留

MM2H 签证通常有效期为 5–10至20 年，可多次续签。

这意味着你可在马来西亚自由出入、长期居住，同时无需改变原有国籍。

许多客户选择在吉隆坡置业后，让家人或孩子在此享受稳定的生活环境。

4. 优质教育与医疗

马来西亚拥有国际学校体系（如 Alice Smith、ISKL、Mont’Kiara International School），学费仅为欧美或新加坡的1/3。

医疗方面，马来西亚的私立医院如 Gleneagles、Prince Court、Sunway Medical Centre 皆为区域级医疗中心，费用合理且服务专业。

5. 租金收益与资产配置

许多 MM2H 参与者选择在黄金地段（如Bukit Bintang、KLCC、Mont Kiara）购买投资型公寓，平均租金回报率介于4%–6%，若采用短租（Airbnb）模式，收益可更高。

同时，你也能将资产从单一市场分散至东南亚，实现地理与货币层面的资产配置。

6. 生活成本低、生活品质高

在吉隆坡，一顿高级餐约 RM100，一小时家政 RM25，即使聘请司机或保姆，也远低于香港或新加坡成本。

加上热带气候、国际航班便利、友善的多语言环境，马来西亚成为越来越多外籍退休族与远程工作者的首选。

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Wendy’s 小结：

MM2H 不只是「居留计划」，更是一种生活方式的升级。

它让你在稳定、安全、友好的环境中，同时享受资产成长与生活品质的双重回报。

如果你正在考虑以马来西亚为第二个家，欢迎与我聊聊你的投资目标，我会根据你的国籍、预算与偏好，为你规划最合适的置业与居留方案。

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在马来西亚，宽敞的居住空间与高端的设施配套，是触手可及的奢华享受。